臺北市松山區南京東路三段335巷13號4F/7F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,218 萬 90.3 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物13.93 坪
公設比34.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 13.93 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 敦化段一小段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪
本筆成交 90.3
本棟中位 74
南京東路三段中位 84.6
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 22%比南京東路三段中位 高 7%比松山區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,218 萬
+6%
2026 年推估2,340 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。