臺北市大安區仁愛路四段112巷12號4F/7F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,298 萬 83.5 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物26.41 坪
公設比18.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 仁愛段四小段 102-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 83.5
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 18%比大安區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,298 萬
+14%
2026 年推估3,761 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,638 萬
每月月付98,845 元
30 年總利息920 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有持分之買賣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。