臺北市大安區仁愛路四段112巷12號3F/7F
2025-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,251 萬 82.1 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物34.84 坪
公設比18.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 仁愛段四小段 102-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 83.5
仁愛路四段中位 102
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 低 2%比仁愛路四段中位 低 20%比大安區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,251 萬
+1%
2026 年推估4,304 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,401 萬
每月月付127,408 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格新台幣41137896元建物價格新台幣1370200元
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。