臺北市中山區農安街125巷36號5F/7F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 81.8 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物16.91 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 21 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 德惠段三小段 303 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,770 萬
單價 81.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.8 萬/坪
本筆成交 81.8
本棟中位 80.6
農安街中位 64.9
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 1%比農安街中位 高 26%比中山區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+16%
2026 年推估3,415 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝潢費900000元；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。