臺北市中山區農安街125巷36號6F/7F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 66.1 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物13.29 坪
公設比35.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 德惠段三小段 303 地號
價格拆解
成交總價2,358 萬
扣車位後房價2,358 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 80.6
農安街中位 65
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 18%比農安街中位 高 2%比中山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,358 萬
+15%
2026 年推估2,721 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。