臺北市文山區景華街176巷2之1號10F/10F
2015-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,780 萬 79.2 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物18.52 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 興安段三小段 253 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 63.3
景華街中位 57.1
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 25%比景華街中位 高 39%比文山區 2015 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。