臺北市文山區景華街176巷2之1號6F/10F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 60.9 萬/坪 × 89.75 坪
權狀坪數89.75 坪
主建物38.62 坪
公設比50.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.75 坪
└ 主建物 38.62 坪
└ 公設等 51.13 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪89.75 坪
土地坐落 興安段三小段 253 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價3,840 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 63.3
景華街中位 57.1
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比景華街中位 高 7%比文山區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,072 萬
每月月付115,089 元
30 年總利息1,071 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：本案為101年2月所簽訂之預售屋，門牌2之1號為獎勵停車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。