臺北市文山區萬壽路17巷1號7F/10F
2013-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 50.1 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物16.17 坪
公設比48%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 政大段四小段 646 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 46.6
萬壽路中位 42.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 8%比萬壽路中位 高 17%比文山區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。