臺北市松山區南京東路五段158號5F/16F
2013-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,376 萬 69.9 萬/坪 × 33.98 坪
權狀坪數33.98 坪
主建物24.49 坪
公設比16.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.98 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪33.98 坪
土地坐落 西松段二小段 16-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 85.9
南京東路五段中位 74.8
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 19%比南京東路五段中位 低 7%比松山區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,901 萬
每月月付71,212 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-16 6F/16F 0房0廳0衛 · 46.94 坪 70.3 萬/坪總 3,300 萬 2024-08-04 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 72 萬/坪總 3,380 萬 2024-05-16 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 85.9 萬/坪總 2,920 萬 2023-06-12 6F/16F 4房2廳2衛 · 42.53 坪 75.1 萬/坪總 3,195 萬 2022-03-24 1F/16F 0房2廳2衛 · 53.24 坪 125.6 萬/坪總 6,689 萬 2019-09-16 15F/16F 2房2廳1衛 · 33.98 坪 66.2 萬/坪總 2,250 萬 2015-03-10 1F/16F 2房1廳2衛 · 53.24 坪 112.7 萬/坪總 6,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。