臺北市松山區南京東路五段158號6F/16F
2023-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,195 萬 75.1 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物31.37 坪
公設比16.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 西松段二小段 17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 85.9
南京東路五段中位 74.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 13%比南京東路五段中位 高 0%比松山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,195 萬
+6%
2026 年推估3,371 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）639 萬
貸款（8 成）2,556 萬
每月月付95,758 元
30 年總利息891 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-01-16 6F/16F 0房0廳0衛 · 46.94 坪 70.3 萬/坪總 3,300 萬 2024-08-04 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 72 萬/坪總 3,380 萬 2024-05-16 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 85.9 萬/坪總 2,920 萬 2022-03-24 1F/16F 0房2廳2衛 · 53.24 坪 125.6 萬/坪總 6,689 萬 2019-09-16 15F/16F 2房2廳1衛 · 33.98 坪 66.2 萬/坪總 2,250 萬 2015-03-10 1F/16F 2房1廳2衛 · 53.24 坪 112.7 萬/坪總 6,000 萬 2013-11-22 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 69.9 萬/坪總 2,376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。