臺北市北投區幽雅路5巷2號2F/5F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 33.6 萬/坪 × 16.05 坪
權狀坪數16.05 坪
主建物6.16 坪
公設比41.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.05 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 5 坪
0 坪16.05 坪
土地坐落 新民段四小段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 32.4
幽雅路中位 38.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 4%比幽雅路中位 低 13%比北投區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+19%
2026 年推估642 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 32.9 萬/坪總 448 萬 2026-05-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 14.7 坪 37.4 萬/坪總 550 萬 2026-02-12 2房2廳1衛 · 26.72 坪 34.1 萬/坪總 910 萬 2024-07-17 1房1廳1衛 · 10.11 坪 25.7 萬/坪總 260 萬 2024-05-01 2F/5F 0房0廳0衛 · 16.14 坪 39 萬/坪總 630 萬 2024-02-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 26.52 坪 32.1 萬/坪總 850 萬 2023-09-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 13.85 坪 34.7 萬/坪總 480 萬 2023-01-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 31.8 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。