臺北市北投區天母北路105巷15弄1號
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 26.2 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物6.74 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 6.74 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 行義段三小段 259 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 57
天母北路中位 60.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 54%比天母北路中位 低 57%比北投區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+24%
2026 年推估733 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。