臺北市內湖區康樂街136巷29弄17號10F/11F
2018-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 27.6 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物13.06 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 東湖段一小段 15-2 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 53
康樂街中位 48.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 48%比康樂街中位 低 43%比內湖區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+24%
2026 年推估1,243 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 10F/11F 1房2廳1衛 · 36.19 坪 83.4 萬/坪總 2,110 萬 2025-06-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 44.2 萬/坪總 1,600 萬 2025-01-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.05 坪 88.3 萬/坪總 2,030 萬 2024-11-17 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 89.2 萬/坪總 2,238 萬 2024-04-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 76.3 萬/坪總 1,980 萬 2024-04-14 4F/11F 2房1廳1衛 · 14.25 坪 89 萬/坪總 1,268 萬 2020-06-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 36 萬/坪總 1,020 萬 2020-02-16 4F/11F 2房1廳1衛 · 14.45 坪 63 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。