臺北市南港區研究院路二段90號3F/12F
2015-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 51.1 萬/坪 × 89.99 坪
權狀坪數89.99 坪
主建物38.79 坪
公設比50.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 89.99 坪
└ 主建物 38.79 坪
└ 公設等 51.2 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪89.99 坪
土地坐落 中南段二小段 861 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 42.3
研究院路二段中位 47.5
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 高 21%比研究院路二段中位 高 8%比南港區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。