臺北市內湖區內湖路二段338之2號4F/14F
2019-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,951 萬 53.6 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物26.37 坪
公設比46.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 文德段一小段 319 地號
價格拆解
成交總價2,951 萬
扣車位後房價2,951 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 59.3
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 10%比內湖路二段中位 低 22%比內湖區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,951 萬
+20%
2026 年推估3,547 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,361 萬
每月月付88,445 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。