臺北市北投區大業路426號16F/22F

2021-01-18 實價登錄成交明細

成交總價 5,190 萬 75.9 萬/坪 × 76.75 坪

權狀坪數76.75 坪

主建物37.69 坪

公設比31.8%

當時屋齡-4 年

這筆買到什麼

建物 76.75 坪

└ 主建物 37.69 坪

└ 公設等 39.06 坪

土地持分 7.24 坪

0 坪76.75 坪

價格拆解

成交總價5,190 萬

其中車位−255 萬

扣車位後房價4,935 萬

單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪

本筆成交 75.9

本棟中位 73.5

大業路中位 65.4

北投區 2021 年中位 52.5

比本棟中位高 3%比大業路中位高 16%比北投區 2021 年中位高 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交5,190 萬

+20%

2026 年推估6,252 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,062 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）987 萬

貸款（8 成）3,948 萬

每月月付147,908 元

30 年總利息1,377 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層16F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（255 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。