臺北市北投區大業路426號7F/22F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,907 萬 71.5 萬/坪 × 75 坪
權狀坪數75 坪
主建物36.3 坪
公設比34%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 75 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 38.7 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪75 坪
價格拆解
成交總價4,907 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,647 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 73.5
大業路中位 65.4
北投區 2020 年中位 50.9
比本棟中位 低 3%比大業路中位 高 9%比北投區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,907 萬
+25%
2026 年推估6,111 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）929 萬
貸款（8 成）3,718 萬
每月月付139,276 元
30 年總利息1,296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：原有車位2個，於110/04/20退1個車位，減價收受250萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。