臺北市中正區杭州南路一段131巷7號5F/11F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,450 萬 107.3 萬/坪 × 101.95 坪
權狀坪數101.95 坪
主建物49.6 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 101.95 坪
└ 主建物 49.6 坪
└ 公設等 52.35 坪
土地持分 22.51 坪
0 坪101.95 坪
土地坐落 中正段二小段 259 地號
價格拆解
成交總價9,450 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價8,750 萬
單價 107.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.3 萬/坪
本筆成交 107.3
本棟中位 107.3
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 高 19%比中正區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,450 萬
+28%
2026 年推估12,108 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,750 萬
貸款（8 成）7,000 萬
每月月付262,248 元
30 年總利息2,441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。