臺北市中正區杭州南路一段131巷7號2F/11F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 96.5 萬/坪 × 80.79 坪
權狀坪數80.79 坪
主建物43.57 坪
公設比31.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 80.79 坪
└ 主建物 43.57 坪
└ 公設等 37.22 坪
土地持分 19.17 坪
0 坪80.79 坪
土地坐落 中正段二小段 259 地號
價格拆解
成交總價7,800 萬
扣車位後房價7,800 萬
單價 96.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 107.3
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 10%比杭州南路一段中位 高 7%比中正區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,800 萬
+26%
2026 年推估9,855 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。