臺北市中山區德惠街18號5F/13F
2012-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,470 萬 85.7 萬/坪 × 83.5 坪
權狀坪數83.5 坪
主建物34.87 坪
公設比51.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 83.5 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 48.63 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪83.5 坪
土地坐落 中山段一小段 151 地號
價格拆解
成交總價5,470 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,990 萬
單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 85
德惠街中位 61.7
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 1%比德惠街中位 高 39%比中山區 2012 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,992 萬
每月月付149,556 元
30 年總利息1,392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（480 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮6.69平方公尺，不計價。3.二個車位無拆分單價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。