臺北市中山區林森北路289號8F/12F

2018-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 55 萬 19 萬/坪 × 2.89 坪

權狀坪數2.89 坪

主建物2.89 坪

公設比0%

這筆買到什麼

建物 2.89 坪

└ 主建物 2.89 坪

土地持分 0.28 坪

0 坪2.89 坪

土地坐落 吉林段四小段 803 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪

本筆成交 19

本棟中位 54.5

林森北路中位 59.1

中山區 2018 年中位 63.9

比本棟中位低 65%比林森北路中位低 68%比中山區 2018 年中位低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交55 萬

+22%

2026 年推估67 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）11 萬

貸款（8 成）44 萬

每月月付1,648 元

30 年總利息15 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。