臺北市中山區北安路630巷18號14F/17F
2020-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 21,416 萬 189.3 萬/坪 × 156.34 坪
權狀坪數156.34 坪
主建物58.51 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 156.34 坪
└ 主建物 58.51 坪
└ 公設等 97.83 坪
土地持分 29.01 坪
0 坪156.34 坪
土地坐落 北安段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價21,416 萬
其中車位−1,400 萬
扣車位後房價20,016 萬
單價 189.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 189.3 萬/坪
本筆成交 189.3
本棟中位 109.5
北安路中位 78.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 73%比北安路中位 高 142%比中山區 2020 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,416 萬
+16%
2026 年推估24,792 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,003 萬
貸款（8 成）16,013 萬
每月月付599,904 元
30 年總利息5,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,400 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。