臺北市中山區北安路630巷18號13F/17F
2019-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 21,000 萬 187.5 萬/坪 × 156.22 坪
權狀坪數156.22 坪
主建物58.51 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 156.22 坪
└ 主建物 58.51 坪
└ 公設等 97.71 坪
土地持分 29.01 坪
0 坪156.22 坪
土地坐落 北安段三小段 491 地號
價格拆解
成交總價21,000 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價19,800 萬
單價 187.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 187.5 萬/坪
本筆成交 187.5
本棟中位 109.5
北安路中位 78.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 71%比北安路中位 高 140%比中山區 2019 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交21,000 萬
+19%
2026 年推估24,904 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,904 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,960 萬
貸款（8 成）15,840 萬
每月月付593,430 元
30 年總利息5,523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：1.本案為毛胚屋。2.連件買賣案件，權利人共2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。