臺北市中山區中原街46之3號4F/7F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 105.9 萬/坪 × 10.25 坪
權狀坪數10.25 坪
主建物4.9 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 10.25 坪
└ 主建物 4.9 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪10.25 坪
土地坐落 吉林段四小段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.9 萬/坪
本筆成交 105.9
本棟中位 84.7
中原街中位 70.1
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 25%比中原街中位 高 51%比中山區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,085 萬
+14%
2026 年推估1,240 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-06-16 2F/7F 0房0廳0衛 · 13.53 坪 81.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-06-09 2F/7F 0房0廳0衛 · 20.79 坪 83.2 萬/坪總 1,730 萬 2019-05-16 5F/7F 0房0廳0衛 · 13.53 坪 84.7 萬/坪總 1,146 萬 2019-05-02 6F/7F 0房0廳0衛 · 10.25 坪 93.5 萬/坪總 958 萬 2019-04-23 0房0廳0衛 · 16 坪 78.1 萬/坪總 1,250 萬 2019-02-27 3F/7F 0房0廳0衛 · 13.42 坪 83.9 萬/坪總 1,126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。