臺北市中山區建國北路二段190號7F/14F
2018-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 18.9 萬/坪 × 63.61 坪
權狀坪數63.61 坪
主建物36.4 坪
公設比14.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 63.61 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪63.61 坪
土地坐落 榮星段六小段 84 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 69.9
建國北路二段中位 75.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 73%比建國北路二段中位 低 75%比中山區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+22%
2026 年推估1,461 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 61 萬/坪總 3,100 萬 2019-06-22 5F/14F 4房2廳2衛 · 49.96 坪 58.7 萬/坪總 2,930 萬 2017-09-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.74 坪 67 萬/坪總 3,130 萬 2015-11-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 49.96 坪 56 萬/坪總 2,800 萬 2015-08-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 46.62 坪 75.1 萬/坪總 3,500 萬 2014-08-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 46.74 坪 19.5 萬/坪總 910 萬 2014-06-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.74 坪 19.5 萬/坪總 912 萬 2012-10-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 50.08 坪 69.9 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。