臺北市中山區農安街2巷20號4F/4F
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 55.8 萬/坪 × 13.17 坪
權狀坪數13.17 坪
主建物9.64 坪
公設比16.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.17 坪
└ 主建物 9.64 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪13.17 坪
土地坐落 中山段一小段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.1
農安街中位 65
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 1%比農安街中位 低 14%比中山區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+22%
2026 年推估899 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。