臺北市中山區農安街2巷20號4F/4F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 53.5 萬/坪 × 12.71 坪
權狀坪數12.71 坪
主建物8.89 坪
公設比16%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 12.71 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪12.71 坪
土地坐落 中山段一小段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 55.1
農安街中位 64.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 3%比農安街中位 低 18%比中山區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+12%
2026 年推估762 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二戶合併使用。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 4F/4F 1房1廳1衛 · 6.78 坪 81.1 萬/坪總 550 萬 2024-05-10 4F/4F 0房2廳1衛 · 14.69 坪 78.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-08-08 4F/4F 1房1廳1衛 · 4.76 坪 56.4 萬/坪總 268 萬 2021-02-23 4F/4F 2房2廳1衛 · 14.69 坪 57.2 萬/坪總 840 萬 2020-06-19 0房0廳0衛 · 1.96 坪 28 萬/坪總 55 萬 2019-09-17 3F/4F 3房1廳3衛 · 22.83 坪 51.7 萬/坪總 1,180 萬 2018-10-15 4F/4F 2房2廳1衛 · 13.17 坪 55.8 萬/坪總 735 萬 2018-06-09 4F/4F 2房1廳1衛 · 13.85 坪 46.6 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。