臺北市中山區農安街49號5F/8F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 47.6 萬/坪 × 13.97 坪
權狀坪數13.97 坪
主建物11.78 坪
公設比15.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.97 坪
└ 主建物 11.78 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪13.97 坪
土地坐落 德惠段四小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 50.5
農安街中位 64.9
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 6%比農安街中位 低 27%比中山區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交665 萬
+22%
2026 年推估811 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 5F/8F 2房1廳1衛 · 14.02 坪 84.7 萬/坪總 1,188 萬 2023-01-02 5F/8F 1房0廳1衛 · 14.02 坪 64.2 萬/坪總 900 萬 2020-02-21 0房0廳0衛 · 43.97 坪 67.8 萬/坪總 2,980 萬 2018-08-24 8F/8F 1房1廳1衛 · 17.42 坪 50.5 萬/坪總 880 萬 2018-04-06 3F/8F 2房1廳1衛 · 16.12 坪 61.4 萬/坪總 990 萬 2018-04-06 3F/8F 2房1廳1衛 · 16.96 坪 61.3 萬/坪總 1,040 萬 2018-03-14 8F/8F 2房1廳1衛 · 15.3 坪 51 萬/坪總 780 萬 2017-10-05 3F/8F 2房1廳1衛 · 33.08 坪 45.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。