臺北市內湖區新明路498巷7號1F/14F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 36.7 萬/坪 × 59.15 坪
權狀坪數59.15 坪
主建物31.34 坪
公設比43.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.15 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 潭美段四小段 367 地號
價格拆解
成交總價2,168 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 45.8
新明路中位 54.6
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 20%比新明路中位 低 33%比內湖區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。