臺北市松山區南京東路五段71號12F/14F
2014-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 22.4 萬/坪 × 6.7 坪
權狀坪數6.7 坪
主建物4.57 坪
公設比24.2%
這筆買到什麼
建物 6.7 坪
└ 主建物 4.57 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪6.7 坪
土地坐落 西松段一小段 609 地號
價格拆解
成交總價150 萬
其中車位−1 萬
扣車位後房價150 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 66.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 66%比南京東路五段中位 低 70%比松山區 2014 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1 萬）
備註：二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。