臺北市萬華區青年路30巷4號12F/12F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 58.5 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物21.94 坪
公設比22.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 58.8
青年路中位 47.1
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 1%比青年路中位 高 24%比萬華區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,860 萬
+20%
2026 年推估2,233 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 5F/12F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 63.9 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-30 12F/12F 4房1廳2衛 · 35.47 坪 59.9 萬/坪總 2,125 萬 2023-06-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 58.8 萬/坪總 2,260 萬 2022-02-22 2F/12F 4房2廳2衛 · 35.36 坪 61.7 萬/坪總 2,180 萬 2021-09-18 12F/12F 2房2廳2衛 · 31.8 坪 53.5 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 35.36 坪 59.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-12-29 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 49.4 萬/坪總 1,160 萬 2017-10-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 44.4 萬/坪總 1,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。