臺北市南港區玉成街66之6號5F/8F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 67.3 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物25.08 坪
公設比38.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 玉成段三小段 650 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 67.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.3 萬/坪
本筆成交 67.3
本棟中位 67.3
玉成街中位 66.3
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比玉成街中位 高 2%比南港區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+17%
2026 年推估3,963 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。