臺北市松山區敦化北路8號15F/23F
2017-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 26,908 萬 175.6 萬/坪 × 153.2 坪
權狀坪數153.2 坪
主建物74.79 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 153.2 坪
└ 主建物 74.79 坪
└ 公設等 78.41 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪153.2 坪
土地坐落 敦化段二小段 558 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價26,908 萬
扣車位後房價26,908 萬
單價 175.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 175.6 萬/坪
本筆成交 175.6
本棟中位 196
敦化北路中位 93.7
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 10%比敦化北路中位 高 87%比松山區 2017 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,382 萬
貸款（8 成）21,526 萬
每月月付806,465 元
30 年總利息7,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：房地交易總價268482750+坪數找補592500。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。