臺北市內湖區星雲街161巷2號10F/14F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 74.9 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物14.55 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 康寧段三小段 79 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 81.8
星雲街中位 67.7
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 8%比星雲街中位 高 11%比內湖區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,010 萬
+19%
2026 年推估2,399 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 9F/14F 3房2廳1衛 · 39.82 坪 103.7 萬/坪總 3,200 萬 2023-07-12 8F/14F 3房2廳1衛 · 39.82 坪 90.2 萬/坪總 2,820 萬 2023-04-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.49 坪 88.1 萬/坪總 2,070 萬 2022-11-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 92.1 萬/坪總 2,888 萬 2022-09-17 12F/14F 2房2廳2衛 · 43.01 坪 71.4 萬/坪總 3,070 萬 2022-03-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 88 萬/坪總 2,921 萬 2021-07-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 42.02 坪 84 萬/坪總 2,800 萬 2021-04-26 1F/14F 4房2廳2衛 · 31.35 坪 81.4 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。