臺北市中山區中山北路一段115號9F/23F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 6,100 萬 113.5 萬/坪 × 62.52 坪
權狀坪數62.52 坪
主建物29.81 坪
公設比28.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.52 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 32.71 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪62.52 坪
土地坐落 正義段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價6,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 113.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.5 萬/坪
本筆成交 113.5
本棟中位 130
中山北路一段中位 78.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 13%比中山北路一段中位 高 45%比中山區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,100 萬
+15%
2026 年推估7,039 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。