臺北市中山區中山北路一段115號5F/23F
2018-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 93 萬/坪 × 62.52 坪
權狀坪數62.52 坪
主建物29.81 坪
公設比28.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.52 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 32.71 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪62.52 坪
土地坐落 正義段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 93 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
本棟中位 130
中山北路一段中位 77.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 28%比中山北路一段中位 高 20%比中山區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,000 萬
+22%
2026 年推估6,095 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,095 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：地主特殊交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 8F/23F 3房2廳2衛 · 62.52 坪 125.3 萬/坪總 6,700 萬 2023-12-29 10F/23F 2房2廳2衛 · 62.52 坪 101.6 萬/坪總 6,350 萬 2021-01-26 9F/23F 3房2廳2衛 · 62.52 坪 113.5 萬/坪總 6,100 萬 2019-09-16 23F/23F 0房0廳0衛 · 69.25 坪 137.7 萬/坪總 7,118 萬 2019-07-03 20F/23F 0房0廳0衛 · 70.23 坪 132.9 萬/坪總 6,915 萬 2019-05-30 18F/23F 0房0廳0衛 · 65.72 坪 133.5 萬/坪總 6,342 萬 2018-09-14 17F/23F 0房0廳0衛 · 64.72 坪 130 萬/坪總 6,242 萬 2018-01-09 22F/23F 0房0廳0衛 · 69.25 坪 130 萬/坪總 6,632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。