臺北市內湖區文德路271號11F/11F
2015-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,500 萬 73.4 萬/坪 × 115.82 坪
權狀坪數115.82 坪
主建物57.53 坪
公設比40.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 115.82 坪
└ 主建物 57.53 坪
└ 公設等 58.29 坪
土地持分 19.39 坪
0 坪115.82 坪
土地坐落 文德段一小段 103 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 78.2
文德路中位 64.2
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 6%比文德路中位 高 14%比內湖區 2015 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。