臺北市大安區信義路四段24號8F/12F
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,870 萬 95.9 萬/坪 × 19.51 坪
權狀坪數19.51 坪
主建物14.63 坪
公設比16%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.51 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪19.51 坪
土地坐落 大安段一小段 656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.9 萬/坪
本筆成交 95.9
本棟中位 89.9
信義路四段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 7%比信義路四段中位 高 1%比大安區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,870 萬
+20%
2026 年推估2,246 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 4F/12F 3房0廳1衛 · 32.33 坪 95.9 萬/坪總 3,100 萬 2024-03-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 94.2 萬/坪總 4,728 萬 2023-05-24 0房0廳1衛 · 25.81 坪 96.9 萬/坪總 2,500 萬 2021-10-02 4F/12F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 101 萬/坪總 1,003 萬 2021-02-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 93 萬/坪總 3,240 萬 2020-07-08 6F/12F 3房1廳1衛 · 25.07 坪 93.7 萬/坪總 2,350 萬 2015-04-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 84.1 萬/坪總 2,930 萬 2015-03-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 80.4 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。