臺北市中山區復興北路460號8F/13F
2021-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 85.4 萬/坪 × 14.63 坪
權狀坪數14.63 坪
主建物9.92 坪
公設比30.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.63 坪
└ 主建物 9.92 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪14.63 坪
土地坐落 榮星段二小段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.4 萬/坪
本筆成交 85.4
本棟中位 82.7
復興北路中位 75.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 3%比復興北路中位 高 14%比中山區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,250 萬
+15%
2026 年推估1,439 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。