臺北市中山區復興北路460號3F/13F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 77.6 萬/坪 × 11.45 坪
權狀坪數11.45 坪
主建物5.58 坪
公設比41.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.45 坪
└ 主建物 5.58 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪11.45 坪
土地坐落 榮星段二小段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 82.7
復興北路中位 75.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 6%比復興北路中位 高 3%比中山區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+15%
2026 年推估1,022 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 7F/13F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 97.6 萬/坪總 1,436 萬 2025-01-12 4F/13F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 102.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-28 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 102.5 萬/坪總 1,508 萬 2024-04-16 9F/13F 1房2廳1衛 · 14.63 坪 114.8 萬/坪總 1,680 萬 2024-04-14 8F/13F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 106.7 萬/坪總 1,570 萬 2023-11-24 4F/13F 1房2廳1衛 · 14.63 坪 91.9 萬/坪總 1,345 萬 2022-06-01 2F/13F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 78.2 萬/坪總 1,143 萬 2021-12-03 8F/13F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 85.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。