臺北市士林區重慶北路四段208號11F/15F
2012-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,745 萬 55.5 萬/坪 × 80.72 坪
權狀坪數80.72 坪
主建物34.98 坪
公設比50.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 80.72 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 45.74 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪80.72 坪
土地坐落 福順段一小段 440 地號
價格拆解
成交總價3,745 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價3,310 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 51.1
重慶北路四段中位 51.3
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 9%比重慶北路四段中位 高 8%比士林區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,648 萬
每月月付99,205 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（435 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 59.88 坪 63.5 萬/坪總 3,800 萬 2020-10-20 9F/15F 4房2廳2衛 · 80.72 坪 60.8 萬/坪總 4,230 萬 2016-02-04 7F/15F 4房2廳2衛 · 80.72 坪 45.2 萬/坪總 3,650 萬 2015-11-16 15F/15F 2房1廳2衛 · 17.98 坪 12.8 萬/坪總 230 萬 2015-04-08 9F/15F 4房2廳2衛 · 80.72 坪 44.2 萬/坪總 3,000 萬 2014-08-29 8F/15F 4房2廳2衛 · 80.92 坪 44.7 萬/坪總 3,620 萬 2013-11-15 5F/15F 4房2廳2衛 · 80.72 坪 50.9 萬/坪總 3,377 萬 2013-11-01 4F/15F 4房2廳2衛 · 80.92 坪 53.4 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。