臺北市文山區辛亥路六段37號2F/14F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 51.2 萬/坪 × 79.28 坪
權狀坪數79.28 坪
主建物31.21 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 79.28 坪
└ 主建物 31.21 坪
└ 公設等 48.07 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪79.28 坪
土地坐落 華興段二小段 59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,060 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 62.8
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 18%比辛亥路六段中位 高 15%比文山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,060 萬
+21%
2026 年推估3,704 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 70.5 萬/坪總 2,195 萬 2023-09-25 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.89 坪 69 萬/坪總 1,855 萬 2023-09-03 13F/14F 1房2廳1衛 · 39.96 坪 69 萬/坪總 2,100 萬 2022-08-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 63.8 萬/坪總 2,760 萬 2022-08-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 68.3 萬/坪總 2,082 萬 2022-05-11 11F/14F 2房2廳2衛 · 52.49 坪 66.8 萬/坪總 2,880 萬 2022-02-10 3F/14F 2房1廳1衛 · 39.96 坪 49.5 萬/坪總 1,980 萬 2021-04-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 62.8 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。