臺北市大安區復興南路二段148巷32弄2號3F/7F
2020-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,078 萬 81 萬/坪 × 25.65 坪
權狀坪數25.65 坪
主建物19.13 坪
公設比13.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.65 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪25.65 坪
土地坐落 瑞安段二小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 89.7
復興南路二段中位 91.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 10%比復興南路二段中位 低 12%比大安區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,078 萬
+14%
2026 年推估2,368 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-02-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 84.5 萬/坪總 2,468 萬 2021-04-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 91.9 萬/坪總 2,050 萬 2020-08-06 1F/7F 0房0廳0衛 · 22.31 坪 89.7 萬/坪總 2,000 萬 2018-10-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 67.1 萬/坪總 1,680 萬 2014-01-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 100.6 萬/坪總 2,580 萬 2013-06-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 79.3 萬/坪總 2,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。