臺北市大安區復興南路二段148巷32弄2號6F/7F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 84.5 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物30.54 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 瑞安段二小段 558 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,168 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 89.7
復興南路二段中位 91.6
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 低 6%比復興南路二段中位 低 8%比大安區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-04-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.31 坪 91.9 萬/坪總 2,050 萬 2020-08-06 1F/7F 0房0廳0衛 · 22.31 坪 89.7 萬/坪總 2,000 萬 2020-01-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 81 萬/坪總 2,078 萬 2018-10-26 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.04 坪 67.1 萬/坪總 1,680 萬 2014-01-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 100.6 萬/坪總 2,580 萬 2013-06-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 79.3 萬/坪總 2,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。