臺北市中正區水源路23之3號5F/10F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 60.3 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物21.44 坪
公設比21.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 福和段二小段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 60.3
水源路中位 63.3
中正區 2023 年中位 86.6
比本棟中位 高 0%比水源路中位 低 5%比中正區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,875 萬
+19%
2026 年推估2,227 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。