臺北市松山區饒河街199號10F/18F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 68.7 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物18.23 坪
公設比29.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 寶清段七小段 132 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 77.1
饒河街中位 73.6
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 11%比饒河街中位 低 7%比松山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+6%
2026 年推估2,446 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。