臺北市萬華區德昌街272巷1號4F/5F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 38 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物33.25 坪
公設比3.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 雙園段三小段 700-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
德昌街中位 49.2
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 低 23%比萬華區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,456 萬
+19%
2026 年推估1,736 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,165 萬
每月月付43,638 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。