臺北市文山區萬隆街79之1號
2019-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,120 萬 27.8 萬/坪 × 76.31 坪
權狀坪數76.31 坪
主建物71.83 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 76.31 坪
└ 主建物 71.83 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 22.67 坪
0 坪76.31 坪
土地坐落 萬隆段二小段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 36.5
萬隆街中位 54.4
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 24%比萬隆街中位 低 49%比文山區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,120 萬
+22%
2026 年推估2,591 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。