臺北市中山區新生北路二段62巷8號12F/19F
2025-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,700 萬 75.4 萬/坪 × 62.37 坪
權狀坪數62.37 坪
主建物35.41 坪
公設比21.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.37 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 26.96 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪62.37 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 74.8
新生北路二段中位 63.2
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 1%比新生北路二段中位 高 19%比中山區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,700 萬
+2%
2026 年推估4,793 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。