臺北市中山區新生北路二段62巷8號10F/19F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,597 萬 78.7 萬/坪 × 83.83 坪
權狀坪數83.83 坪
主建物51.46 坪
公設比12.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.83 坪
└ 主建物 51.46 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪83.83 坪
土地坐落 吉林段四小段 923 地號
價格拆解
成交總價6,597 萬
扣車位後房價6,597 萬
單價 78.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 74.8
新生北路二段中位 62.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 5%比新生北路二段中位 高 26%比中山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,597 萬
+14%
2026 年推估7,546 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,319 萬
貸款（8 成）5,278 萬
每月月付197,720 元
30 年總利息1,840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。